Una de las preguntas que a menudo resibo es: Le puedo vender mi casa algún miembro de la familia o amigo? Depende del inversionista de su prestamo. El inversionista es el dueño real de su hipoteca, y su Banco es el administrador, cuya función es recoger el pago de la hipoteca, y embargarle la propiedad si usted si usted no hace el pago y así sucesivamente.
Si usted tiene dos hipotecas puede ser que uno de los inversionistas de la hipoteca puede requerir la declaración jurada, y el inversionista de la otra hipoteca puede no requerirlo. Los bancos pueden tener cientos de inversionistas, pero algunos (aunque pocos) de los inversionistas de los Bancos pueden no requerir una Declaración Jurada or “Arms length Affidavit“
Que Es El Acuerdo De La Declaración Jurada or “Arms length Affidavit?“
El Acuerdo significa que las personas involucradas en la transacción, en este caso los compradores y vendedores no tienen ninguna relación entre sí. El concepto es asegurar que las condiciones de la transacción en ambas partes estan de acuerdo y están actuando en su propio interés y no están sujetos a ningún tipo de presión, obligacion de alguna parte.
La Razon De La Declaracion Jurdada Motivo del prestamista para un armas de longitud Declaración Jurada
La razón principal es evitar que los vendedores se beneficien de una venta corta. Este es uno de los requisitos de los inversionistas para prevenir el fraude hipotecario. A veces, los vendedores venden la casa a un comprador ficticio, como un familiar o alguien que tienen un acuerdo en comprar la casa para despues devolverla al vendedor tiempo despues.
Qué Incluye En La Declaración Jurada?
Estas son las cosas incluidas en una declaración jurada:
El comprador debe ser un comprador de buena fe, y no vender la propiedad por lo menos 90 días, y no debera de haber ninguna acuerdo para arrendar de nuevo la casa al ex- dueño de casa.
Ninguna de las partes del contrato debe de ser un miembro de la familia o un asociado envuelto que comparta un interés de negocio con el dueño de la casa en Venta corta.
Cuales Son Los Riesgos De Violar Esta Declaracion Jurada?
Esto es una violación de las leyes del fraude hipotecario, que es un delito federal. Esto no es algo que usted debe tomar a la ligera. Usted no quiere el FBI, detras de usted. Así que asegúrese de que usted o su especialista en Venta corta verifique que su prestamista no requiera esta declaración jurada “Arms Length Affidavit’. Es una buena idea consultar tambien con su abogado.
Para mi en lo personal, no deberia de importarles siempre y cuando la propiedad se venda el precio justo del Mercado. Por que no mejor ayudan a los proprietary’s reduciendoles el balance del prestamo?. Claro, siempre y cuando puedan demostrar que pueden hacer los pagos de la casa.
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